Space-S
Wat begon als een ambitieus idee in 2012, is inmiddels uitgegroeid tot een levendige en unieke buurt in Eindhoven: Space-S. Meer dan duizend mensen hebben in ruim 2,5 jaar tijd via tientallen bijeenkomsten meegewerkt aan het ontwerp en de invulling van hun ideale huurwoning én buurt. Dit intensieve co-creatieproces resulteerde in de bouw van 402 huurwoningen, die tussen eind 2016 en voorjaar 2017 zijn opgeleverd. Inmiddels is Space-S een bruisende community waar bewoners elkaar kennen, initiatieven ontstaan en de energie van het begin nog altijd voelbaar is. Een inspirerend voorbeeld van hoe je sámen iets bijzonders kunt bouwen.
Converseren en co-creëren
Woonbedrijf gaf toekomstige bewoners de kans om hun woonomgeving letterlijk zelf vorm te geven. Dat leidde tot een buurt waar creativiteit, verbondenheid en eigenheid samenkomen. Bijzonder was dat een groot deel van de bewoners al vóór de bouw betrokken was en zelfs al een woning had gereserveerd. Tijdens het symbolische startmoment van de bouw sloegen zij – samen met medewerkers van Woonbedrijf en Stam + De Koning Bouw – de eerste paaltjes in de grond. Zo werden de contouren van de gebouwen gezamenlijk gemarkeerd: een krachtig symbool voor hoe Space-S tot stand is gekomen.
Het plan voor Space-S is stap voor stap tot stand gekomen via een intensieve online én offline dialoog met toekomstige bewoners. In dit co-creatieve proces lag de focus eerst op de woonomgeving: hoe ziet de ideale buurt eruit, midden in een stadswijk in ontwikkeling?
Space-S maakt deel uit van Strijp-S, het voormalige industrieterrein dat de afgelopen jaren is getransformeerd tot een levendig en hoogstedelijk gebied. Binnen die context was het belangrijk om een ‘massa’ te creëren die past bij de stedelijke dichtheid, maar die tegelijkertijd licht, leefbaar en menselijk aanvoelt. De toekomstige bewoners gaven hier zelf richting aan, met een duidelijke wens: een woonomgeving waar ruimte is voor groen, rust én ontmoeting.
Zo ontstond het idee voor groene hofjes tussen de zeven gebouwen – plekken waar bewoners elkaar kunnen tegenkomen en waar kinderen kunnen spelen. Ook is er vanaf het begin veel aandacht geweest voor gedeelde ruimtes, zoals een gezamenlijke woonkamer, een buurtmoestuin en werkplekken.
De community van Space-S is creatief, ondernemend en betrokken. Opvallend veel kleine ondernemers wonen en werken hier – vaak op vernieuwende, inspirerende manieren. Zij geven de wijk kleur en zorgen voor een levendige dynamiek waarin wonen, werken en ontmoeten naadloos in elkaar overlopen.
Space-S is daarmee meer dan een wooncomplex: het is een community die vanaf de eerste schets samen is gebouwd en sindsdien blijft groeien.
Samen ontwerpen
Voor het ontwerp van de woningen en gebouwen op Space-S gingen bewoners en architecten intensief met elkaar aan de slag in zogeheten ontwerpateliers. Tijdens deze sessies dachten toekomstige bewoners mee over alles: van plattegronden en gevels tot materialen, ramen, balkons, groeninrichting, paden en hekken. Aan de hand van schetsen, voorbeelden en visualisaties konden zij direct feedback geven. Zo werd snel duidelijk wat wél en wat juist níet in de smaak viel.
In juni 2014 werd het voorlopig ontwerp vastgesteld door de bewoners zelf. In het najaar van datzelfde jaar werd het verder uitgewerkt en is de omgevingsvergunning aangevraagd. Dankzij de grote betrokkenheid van bewoners én de voortvarende aanpak kon de bouw snel van start. De eerste woningen werden eind 2016 opgeleverd en het volledige project was in het voorjaar van 2017 klaar.
Aanbod
Space-S bestaat uit 402 huurwoningen, verspreid over zeven gebouwen met een opvallende mix aan woningtypes. Die mix was een nadrukkelijke wens van de bewoners – niet per gebouw, maar echt per verdieping. Zo is er een diverse en inclusieve buurt ontstaan, waar starters, studenten, creatieve ondernemers en bewoners met een zorgvraag naast elkaar wonen.
De woningen zijn als volgt verdeeld:
- 151 appartementen (van klein tot groot)
- 61 lofts
- 44 studio’s voor begeleid wonen (met drie gemeenschappelijke ruimtes)
- 143 studentenwoningen, waaronder groepswoningen en zelfstandige units
