Nieuw Bergen
In het hart van de stad Eindhoven, in een van de meest authentieke en populaire wijken, is Stam + De Koning Bouw momenteel het project ‘Nieuw Bergen’ aan het realiseren. Dit doen wij in opdracht van gebiedsontwikkelaar SDK Vastgoed, die het gebied rondom de Deken van Somerenstraat heeft herontwikkeld.
Alle kleuren van de regenboog
De gebouwen in Nieuw Bergen — Indigo, Violet, Bleu, Rouge, Orange, Jaune en Vert — zijn vernoemd naar kleuren uit het regenboogspectrum. Net als het kleurrijke palet waaruit de namen van de iconische gebouwen zijn ontstaan, is Nieuw Bergen een plek van grote diversiteit. Het stadsdeel biedt een breed scala aan woningen, van sociale huur tot het hogere segment. De mix van karakteristieke woontorens, luxe appartementen en zorgvuldig gerenoveerde panden zorgt voor een unieke, stedelijke en verfijnde leefomgeving.
Het project bevat een groot bouwvolume en hoog stedelijke dichtheid, maar geen grote, massieve woontorens. Internationaal architectenbureau MVRDV heeft een ontwerp gemaakt met schuin afgesneden daken. De hoeken van 45 graden zorgen voor maximale zonlichtinval voor zowel de woningen als de openbare ruimte, wat een optimale leefomgeving creëert met aanzienlijke energiebesparingen als resultaat.
Het project bestaat uit zeven gebouwen, vijf daarvan worden nieuw ontwikkeld, twee bestaande gebouwen worden gerenoveerd. In deze zeven gebouwen komen maar liefst 237 woningen en verschillende commerciële ruimtes. Daarnaast komt er onder het plan ook nog een parkeergarage.
Duurzaamheid en inclusiviteit
Bij de herontwikkeling is rekening gehouden met zowel duurzaamheid als inclusiviteit. De schuine daken lenen zich perfect voor de groene sedumdaken en zonnepanelen. Sedum zijn opzichzelfstaande vetplanten die goed tegen een stootje kunnen. Ze vergen weinig onderhoud, verbeteren de isolatie van gebouwen, zorgen voor wateropvang, nemen CO₂ op en dragen bij aan de biodiversiteit door insecten en vogels aan te trekken. Op drie gebouwen worden kassen gerealiseerd met gezamenlijke tuinen
Ook biedt Nieuw Bergen ruimte aan een gevarieerd woonprogramma. Zo komen er huurappartementen voor woningcorporatie Trudo, huurwoningen in het midden- en hogere segment, én koopappartementen in diverse prijsklassen en groottes.
Van BIM naar de bouwplaats
Het project maakt gebruik van OpenBIM en Trimble Connect voor digitale samenwerking en coördinatie. Dit stelt alle betrokken partijen in staat om efficiënt samen te werken en zorgt voor een gestroomlijnd bouwproces.
We hebben de bouwplaats tot in detail in 3D uitgewerkt met behulp van SketchUp. Dit 3D-model van de bouwplaats maakte het mogelijk om belangrijke aandachtspunten in de voorbereidingsfase vroegtijdig inzichtelijk te maken voor omwonenden, de gemeente en het uitvoeringsteam. Denk hierbij aan de planning van de bouwlogistiek, de veiligheid op de bouwplaats en de ideale plaatsing van torenkranen.
Ook tijdens de uitvoering speelt BIM een centrale rol op de bouwplaats. Via slimme koppelingen in Trimble Connect kunnen de coördinatiemodellen eenvoudig geraadpleegd worden via smartphone of tablet. Omdat het project zich over een groot gebied uitstrekt, is er bovendien een speciale BIM-container op de bouwplaats ingericht. Hier kunnen de uitvoerders en het bouwplaatspersoneel via een groot scherm en vaste computer snel en makkelijk de meest actuele tekeningen en modellen bekijken.
Innovatieve technieken zoals Augmented Reality via Trimble Connect voegen een extra laag toe aan de controle op de bouw. Zo worden onder andere betonwanden en installaties direct op de bouwplaats gecontroleerd en wordt ook de uitvoering van extra wensen van kopers hiermee nauwkeurig geverifieerd.
